Er Selgvia en eiendomsmegler?

Kort oppsummert: Nei. Selgvia AS og Eiendomsrådgiverne AS er ikke eiendomsmeglingsforetak, og ingen av dem opptrer som mellommann mellom deg og kjøper. Du selger boligen selv, og du er ansvarlig for salget, også budrunden.

Selgvia leverer salgsplattformen du benytter deg av i forbindelse med salget. De andre tjenestene leveres av egne selskaper, med hver sin avgrensede oppgave. Du setter prisen, holder visning, følger opp budene og bestemmer når du vil selge.

Det gir deg profesjonelle tjenester der de betyr mest, uten at du betaler for at en eiendomsmegler skal gjøre alt.

Hvem gjør hva i et salg med Selgvia

Et boligsalg består av langt mer enn å ta noen bilder og legge ut en annonse. Informasjonen må innhentes og presenteres på en ryddig måte, boligens kvaliteter må komme tydelig frem, og dokumentene må henge sammen.

Derfor er oppgavene fordelt mellom fagpersoner som kan det.

• Selgvia leverer salgsplattformen.
• Eiendomsrådgiverne står for markedsføring og rådgivning under prosessen.
• Norske Boligrapporter lager tilstandsrapporten, og gir en verdi og tips om prisantydning som en del av den.
• Shuttr eller FotoMorten tar bildene, Gjensidige leverer boligselgerforsikring og HELP boligkjøperforsikring.
• KOBBL kan lage kjøpekontrakten og gjøre oppgjøret, dersom du velger dem.

Det er du som selger som er ansvarlig for informasjonen som er gitt til kjøper.

Eiendomsrådgiverne gir ikke råd om pris, visning eller bud. Prisantydningen setter du selv, og Selgvia viser et automatisk prisforslag du kan bruke.

Har du spørsmål om hvordan tjenesten og prosessen fungerer, svarer kundeservice på 400 01 512, hverdager 9 til 17, og på hei@selgvia.no.

Salgsoppgaven skrives for deg

Hos Selgvia får du ikke bare et tomt skjema som du må fylle med salgstekst selv.

Salgsoppgaven og FINN-annonsen skrives av Eiendomsrådgiverne, som arbeider profesjonelt med boligmarkedsføring. De bruker opplysningene og dokumentasjonen du har gitt, og prisen du selv har satt, og henter frem det som er spesielt ved boligen.

Før noe publiseres, leser du gjennom og godkjenner innholdet.

Dette gjør du selv

Selgvia passer for deg som ønsker å være mer involvert i boligsalget, men fortsatt vil ha profesjonelle tjenester rundt deg. Du gjør blant annet dette:

• setter prisantydningen
• gir riktige og fullstendige opplysninger om boligen
• fyller ut egenerklæringen
• kontrollerer og godkjenner salgsdokumentene
• klargjør boligen før fotografering og visning
• holder visningen
• møter og svarer interessenter
• vurderer bud og bestemmer om du vil akseptere
• gjennomfører overtakelsen sammen med kjøper

Dette ordner Selgvia

Selgvia og selskapene rundt leverer de delene av salget som krever utstyr, struktur og profesjonell presentasjon. Tjenesten omfatter blant annet:

• digital salgsplattform med budportal
• kundeservice som svarer på hvordan tjenesten fungerer
• profesjonell boligfotografering
• innhenting og organisering av eiendomsopplysninger
• Salgsoppgave og salgsannonse fra Eiendomsrådgiverne.
• markedsføring av boligen mens annonsen ligger ute
• digital og dokumentert løsning for bud
• nødvendig dokumentasjon til overtakelsen

Tilstandsrapport og boligselgerforsikring kommer i tillegg, og kontrakten og oppgjøret gjøres av et foretak som har lov til det. I salgsplattformen ser du hvilket selskap som leverer hver tjeneste i pakken, hva pakken koster, og når den faktureres.

Hva er forskjellen fra et tradisjonelt eiendomsmeglerforetak?

Den største forskjellen er hvordan arbeidet fordeles.

Ved et tradisjonelt meglersalg gjennomfører eiendomsmegleren normalt store deler av prosessen på vegne av selgeren. Med Selgvia tar du selv hånd om visningen, kontakten med interessentene og budrunden. Selgvia gir deg salgsplattformen med leverandørene som tilbyr deg ferdige salgsdokumenter, profesjonell markedsføring, rådgivning og kontrakt med oppgjør.

Du får dermed en mer aktiv rolle og bedre kontroll over prosessen, og du betaler for de tjenestene du faktisk bruker.

Det er denne fordelingen som gjør Selgvia annerledes: du selger selv, og selskapene gjør sin del av jobben.

Hvem håndterer kontrakten og pengene?

Selv om du selger boligen selv, skal ikke kjøpesummen overføres direkte mellom deg og kjøper.

Kontrakten og det økonomiske oppgjøret gjennomføres av et foretak som har lov til å gjøre oppgjør, aldri av Selgvia. KOBBL er ett slikt foretak, og du kan også velge et annet. Kjøpesummen settes inn på klientkonto og utbetales først når vilkårene for oppgjøret er oppfylt.

Oppgjørsforetaket sørger blant annet for:

• utarbeidelse av kjøpekontrakt
• sikker håndtering av kjøpesummen
• innfrielse av lån og sletting av heftelser
• tinglysing av skjøte og eventuelle pantedokumenter
• betaling av relevante kostnader
• utbetaling av resterende salgsbeløp til deg

Dette gir både kjøper og selger en ryddig og profesjonell avslutning på bolighandelen.

Er Selgvia riktig for deg?

Selgvia passer godt dersom du ønsker å spare penger ved å gjøre enkelte deler av boligsalget selv. Du ønsker også bistand med innhenting av dokumentasjon, salgsoppgaven, salgsannonsen og markedsføring med mer.

Du bør være komfortabel med å sette prisen selv, holde visning, møte potensielle kjøpere og ta beslutningene i budrunden. I Selgvia ser du hvert steg i salget, og hva som skal gjøres når.

Lurer du på hvordan tjenesten eller prosessen fungerer, ringer du 400 01 512, hverdager 9 til 17, eller sender e-post til hei@selgvia.no.

Du selger selv. Selskapene gjør sin del ordentlig.

Med Selgvia får du friheten og besparelsen ved å selge boligen selv, sammen med dokumentene, tekstene og løsningene du trenger for å gjennomføre et profesjonelt boligsalg.