Slik fungerer det å selge boligen selv med Selgvia

Fra første bestilling til overtakelse: se hvert steg i salget, hva du gjør selv og hva vi ordner for deg.

Mer enn en digital salgsplattform

Du får ikke bare verktøyene til å selge boligen selv. Du får fagfolk som gjør presentasjonen klar for markedet, og kundeservice som svarer på hvordan tjenesten fungerer.

01Kundeservice som svarer på hvordan tjenesten fungerer

02Ferdig salgsoppgave, utarbeidet for din bolig

03Ferdig nettannonse, skrevet av folk som kjenner markedet

Vi starter med boligen

Du oppretter boligen i Selgvia og setter prisantydningen selv. Før du bestiller, ser du hva som må være på plass før boligen kan legges ut for salg.

Du setter prisen selvPrisantydningen er din. Verdi og pristips får du med takstrapporten fra Norske Boligrapporter, hvis du bestiller den.

Gjennomgang av salgsprosessenDu ser hva som skjer, steg for steg, før du bestiller noe.

Oversikt over hva du gjør selv, og hva vi ordnerDu vet nøyaktig hva som er ditt ansvar og hva Selgvia tar hånd om.

Vi får dokumentasjonen på plass

Et trygt salg krever riktig dokumentasjon. Vi koordinerer innhentingen, du bidrar med det du vet om boligen.

Vi samler det som trengsDokumentasjon fra relevante instanser samles og legges inn i salgsoppgaven.

Du gir opplysninger om boligenDu deler informasjon om tilstand, oppgraderinger og andre forhold kjøperen bør vite om.

Tilstandsrapport med oppmåling, energiattest og plantegningerEn bygningssakkyndig gjennomfører befaring, og rapporten blir en del av dokumentasjonen. Tilstandsrapporten utføres av en uavhengig bygningssakkyndig og faktureres kunden separat.

Du forteller. Fagfolk skriver.

Du forteller oss hva som gjør boligen og området spesielt. Vi kombinerer kunnskapen din med dokumentasjonen, bildene og markedskunnskapen vår.

Vi gjør boligen synlig i markedet

Når presentasjonen er godkjent, gjør vi boligen synlig for riktige kjøpere.

Publisering på FINNBoligen presenteres med bilder, tekst og salgsoppgave, klar til bruk.

Digital markedsføringVi når ut til boligkjøpere som er relevante for området og boligtypen.

Følg fremdriftenDu ser aktivitet og interesse i salgsplattformen løpende.

Du møter interessentene

Du tar imot interessentene og svarer på spørsmål. Visningen er din, og du bestemmer hvordan den gjennomføres.

Forbered visningenDu gjør boligen klar og bestemmer selv hvordan visningen skal legges opp.

Hold visningen selvDu kjenner boligen best og kan svare på konkrete spørsmål som bygger tillit.

Spørsmål om tjenestenKundeservice svarer på hvordan tjenesten og prosessen fungerer: 400 01 512, hverdager 9 til 17.

Budrunden gjennomføres digitalt

Bud legges inn digitalt, med BankID-verifisering av alle budgivere.

Trygg identifiseringBudgivere logger inn med BankID, og du følger budrunden i salgsplattformen. Budene er bindende og kan ikke trekkes tilbake, og hvert bud har en akseptfrist på høyst tre dager.

Spørsmål om budløsningenKundeservice forklarer på telefon hvordan budløsningen og prosessen fungerer. Det er du som vurderer budet og bestemmer hvordan du vil svare.

Du bestemmerDet er du som avgjør om du vil akseptere, avslå eller avvente et bud.

Kontrakt og oppgjør håndteres profesjonelt

Når budet er akseptert, sender vi opplysningene om salget til KOBBL, eller du laster ned en pakke til et annet oppgjørsforetak du velger. Foretaket lager kontrakten og gjør oppgjøret.

KjøpekontraktKontrakten signeres digitalt med BankID av deg og kjøperen.

Kontrakt og oppgjørKontrakten og oppgjøret gjøres av KOBBL eller et annet oppgjørsforetak du velger, aldri av Selgvia.

OvertakelseDere møtes i boligen, fyller ut overtakelsesprotokollen og overleverer nøklene.

Selgvia ordner. Du gjør.

Selgvia ordner

Kundeservice på telefon og e-post
Koordinering av dokumentasjon og bestilling av tilstandsrapport
Fotografering
Salgsoppgave og nettannonse
Markedsføring på FINN og digitalt
Digital salgsplattform
Budrunde med BankID
Kontrakt og oppgjør

Du gjør

Gir riktige opplysninger om boligen
Fyller ut nødvendig egenerklæring
Gjør boligen klar til fotografering
Kontrollerer og godkjenner presentasjonen
Svarer interessentene
Holder visningen
Tar beslutningene i budrunden
Gjennomfører overtakelsen

Spørsmål om hvordan det fungerer

Er Selgvia en eiendomsmegler?

Nei. Selgvia AS og Eiendomsrådgiverne AS er ikke eiendomsmeglingsforetak. Selgvia er salgsplattformen du bruker til å selge boligen selv, Eiendomsrådgiverne AS står for boligmarkedsføringen, og kontrakt og oppgjør kan KOBBL gjøre, eller et annet oppgjørsforetak du velger. Du styrer salget, også budrunden.

Hvilken dokumentasjon må jeg skaffe?

Det varierer med boligtypen, men kan omfatte informasjon fra kommunen, Kartverket, borettslaget, sameiet eller forretningsføreren. Vi organiserer dokumentene og sørger for at relevant informasjon blir med i salgsoppgaven.

Hva er opplysningsplikten?

Opplysningsplikten ligger hos deg som selger, og den er den samme enten du bruker en tradisjonell eiendomsmegler eller selger selv. Tilstandsrapporten fra den bygningssakkyndige og egenerklæringen du fyller ut, dokumenterer det kjøperen skal vite om boligen.

Hva må jeg kontrollere før jeg aksepterer et bud?

Budbeløpet, akseptfristen, ønsket overtakelsesdato, eventuelle forbehold og andre betingelser som følger budet. Du ser hvem budgiverne er, hvordan du når dem og hvordan de finansierer kjøpet. Når du aksepterer et bud uten endringer, og aksepten kommer frem til budgiveren innen fristen, er avtalen normalt bindende.

Hvordan fungerer oppgjøret i praksis?

Kontrakten og oppgjøret gjøres av et oppgjørsforetak med lov til det, aldri av Selgvia og aldri av deg selv. Velger du KOBBL, håndterer KOBBL kjøpekontrakten, klientkonto, tinglysing, innfrielse og sletting av heftelser, og utbetaling til deg som selger. Du kan også velge et annet oppgjørsforetak. Kjøpesummen sendes ikke direkte fra kjøper til deg, slik at pengene og eierskiftet håndteres i riktig rekkefølge.

Hva skjer på overtakelsesdagen?

Du og kjøperen møtes i boligen, registrerer nødvendige måleravlesninger, fyller ut overtakelsesprotokollen og overleverer nøklene. Når vilkårene for oppgjøret er oppfylt, blir pengene utbetalt.

Hva skjer hvis jeg står fast underveis?

Du ringer. 400 01 512, hverdager 9 til 17, eller send e-post til hei@selgvia.no. Kundeservice svarer på hvordan tjenesten og prosessen fungerer.

Hva koster det hvis boligen ikke blir solgt?

Prisen gjelder tjenestene vi har levert, uansett om boligen selges. Avslutter du før alt er levert, betaler du for det som er gjort.

Usikker på om Selgvia passer for deg?

Legg igjen telefonnummeret ditt, så ringer vi deg og forteller hvordan tjenesten fungerer.

Eller kontakt oss:

400 01 512 hei@selgvia.no